【買い報告】テンポイノベーション（3484）
「投資は楽しい！」
Kogaでございます。
本日時間ないので短信です。
（23/02/11編集済み）
【買い】テンポイノベーション（3484）
買い方法 ：日興フロッギーにて預け金から40,000円分買い
利確ライン ：1,308円（+5.2%） or 上昇トレンド終了 or プラス圏で3~5営業日
損切りライン：1,157円（-7%）or 1,090円（現状の25日移動平均線割れ）
注:日興フロッギーでは前場もしくは後場の始値での取引になります。
実は昨年末に銘柄探しをしていたときから、投資対象リストにピックアップして
監視を続けていた銘柄になります。
東京中心に、一都三県で飲食店向けの小規模店舗の転貸借事業を主力とする会社。
飲食店関連はコロナ禍で一時的に下火ではあったものの、東京では既に力を取り戻し
ているように思います。
とはいえ、生活様式の変化で、いわゆる「安い、不味い」「飲み会・二次会用」の
ような店舗は淘汰され、わざわざ足を運びたい、時間を過ごしたいと思えるような
お店が残っていくでしょう。
「飲食店の閉店・開店」という節目にテンポイノベーション（3484）の存在意義が
あります。飲食店向けの繁華街立地の物件は収益が見込める代わりに家賃も高く、
また、いい物件というのはそうそう見つかるものではないものです。
その点、テンポイノベーション（3484）は飲食店物件に絞って取り扱っており、
かつ以前も飲食店だった物件を貸し出せるため、新規事業者にとっては安心できる
業者さんではないでしょうか？
好採算の都内中心に展開しているところもいいですね。
また、主力の店舗転貸借事業での成約件数増加以外に保証事業や不動産売買も好調
とのこと。不動産売買は件数は多くないようですが、「地域の不動産屋さんとの
パイプ作り」のために目玉物件であれば購入し、売却する仕事とのことで、
本業の店舗転貸借を支えるためには、「一に物件、二に物件」と考え、地域との
関係性を深める地道な努力も重ねていると感じます。
今後の成長のために、自社で運営する居抜物件専門サイトのSEO対策やサーバー
強化、営業増員とノウハウ教育に資金もかけているようですが、必要経費の増加も
順調にこなしているということで、さらなる成長が見込めそう。
また、本日（23/2/10）大引け後に、自社株買いも発表しております。
発行済株式総数に対して 3.65％に相当する65万株を、2/13（月）の開場までに取得
するとのことで、来週は少し期待してもいいかもしれませんね。
それでは、楽しい投資を！
